Verkoopgolf recreatiewoningen in Zeeland door hogere belastingen

In Zeeland worden steeds meer recreatiewoningen te koop gezet. Begin 2023 stonden er iets meer dan 150 vakantiewoningen te koop. In januari 2025 was dat aantal meer dan verdubbeld.

Makelaars spreken van een groot aanbod. De reden? De hoge belastingdruk.

Veel mensen verkopen hun recreatiewoning omdat het financieel minder aantrekkelijk is geworden om er één te bezitten.

Wat is er veranderd?

De overdrachtsbelasting voor een tweede woning is sinds 2023 verhoogd naar 10,4%.

Vanaf 2026 stijgt het fictieve rendement voor box 3 naar 7,78%, waarover 36% belasting moet worden betaald.

In 2026 wordt het btw-tarief op logies verhoogd van 9% naar 21%.

Veel eigenaren willen deze hogere kosten voor zijn en zetten hun woning nu al te koop. Hoe het belastingstelsel er na 2028 precies uit zal zien, is nog onduidelijk.

Bron: NRC