WOZ-waarde woningen stijgt gemiddeld met 10,6 procent

De WOZ-waarde van woningen is dit jaar gemiddeld met 10,6 procent gestegen ten opzichte van 2025. Dat meldt de Waarderingskamer, die controleert of gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren.

Gemeenten bepalen de WOZ-waarde met een puntensysteem. Daarbij kijken zij naar kenmerken van de woning en naar recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen. De WOZ-waarde van dit jaar is gebaseerd op de geschatte marktwaarde op 1 januari 2025. Die waarde volgt de ontwikkeling van de huizenprijzen in 2024. In dat jaar stegen de prijzen met meer dan 10 procent.

In sommige gemeenten is de stijging veel hoger dan het landelijk gemiddelde. In Pekela bedraagt de stijging 20,7 procent. In Hardenberg is dat 18,3 procent. In andere gemeenten is de toename juist beperkt. In Sluis gaat het om 2,3 procent en op Terschelling om 2,9 procent.

Huiseigenaren betalen belasting op basis van de WOZ-waarde. De hoogte van de onroerendezaakbelasting (ozb) hangt hiervan af. Volgens de Waarderingskamer betekent een hogere WOZ-waarde niet automatisch dat de belasting met hetzelfde percentage stijgt.

Wie het niet eens is met de vastgestelde WOZ-waarde, kan bezwaar maken bij de eigen gemeente.

Vorig jaar steeg de gemiddelde WOZ-waarde met ongeveer 5 procent. Dat kwam doordat koopwoningen in 2023 juist goedkoper werden. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek daalden de prijzen van bestaande koopwoningen dat jaar gemiddeld met 2,8 procent ten opzichte van 2022. Het was voor het eerst in tien jaar dat de huizenprijzen op jaarbasis daalden.

Bron: ANP