Vereniging Eigen Huis wil gratis hypotheekcheck voor aflossingsvrije lening
Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit voor een bankvoucher waarmee huiseigenaren kosteloos een onafhankelijke hypotheekadviseur kunnen inschakelen. Met zo’n zogeheten ‘aflossingsvrij-check’ moeten woningeigenaren beter inzicht krijgen in de gevolgen van het steeds strengere beleid van banken rond aflossingsvrije hypotheken.
Meer onzekerheid door strengere regels
Volgens VEH passen banken hun beleid rond aflossingsvrije hypotheken steeds vaker en vaak zonder duidelijke uitleg aan. Dat zorgt voor onzekerheid, ook bij mensen die hun hypotheek al jarenlang zonder problemen betalen.
Onder druk van Europese toezichthouders proberen banken het aandeel aflossingsvrije hypotheken terug te dringen. Daardoor wordt het aflossingsvrije deel bij bijvoorbeeld:
een nieuwe hypotheek,
verhuizen,
oversluiten,
of verlenging,
steeds vaker beperkt.
Verschillen per bank
Die beperkingen verschillen bovendien per bank en worden volgens VEH vaak standaard toegepast, zonder goed te kijken naar de persoonlijke situatie van de klant.
VEH wil meer maatwerk
Naast een gratis adviescheck wil VEH dat banken:
duidelijker communiceren over hun beleid;
meer kijken naar de feitelijke maandlasten in plaats van alleen theoretische rekensommen;
en meer ruimte bieden voor maatwerk.
Dat is volgens de vereniging vooral belangrijk bij ingrijpende gebeurtenissen zoals:
scheiding,
werkloosheid,
of doorstroming van senioren.
Volgens VEH blijven betaalbare en verantwoorde oplossingen alleen bereikbaar als banken meer maatwerk en duidelijkheid bieden.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Oversluiten met langere looptijd kost huiseigenaar hypotheekrenteaftrek
Een fout in de opzet van een hypotheek kan grote fiscale gevolgen hebben. Dat blijkt uit een uitspraak van Rechtbank Noord-Nederland. Een huiseigenaar verloor zijn hypotheekrenteaftrek nadat hij zijn lening had overgesloten en daarbij opnieuw een looptijd van 30 jaar had afgesproken. Volgens de rechtbank kan zo’n fout niet met terugwerkende kracht worden hersteld.
Wat ging er mis?
De man had al een bestaande eigenwoningschuld waarvoor de fiscale aflossingseis geldt. Dat betekent dat de lening in maximaal 360 maanden volledig moet worden afgelost, gerekend vanaf het moment waarop de lening oorspronkelijk is ontstaan.
Toen hij de lening in 2021 oversloot, sprak hij met de geldverstrekker opnieuw een looptijd van 30 jaar af. Daardoor werd de aflossing fiscaal gezien te langzaam. De lening voldeed daardoor niet meer aan de voorwaarden voor een eigenwoningschuld.
Gevolg: lening naar box 3
Omdat de lening niet meer voldeed aan de fiscale eisen, viel deze vanaf dat moment in box 3. Dat betekent: geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.
De inspecteur weigerde daarom de renteaftrek in de aangifte inkomstenbelasting. De rechtbank geeft de Belastingdienst daarin gelijk.
Herstel pas vanaf 2024
In 2024 werd de lening aangepast zodat deze weer wel aan de aflossingseis voldeed. Maar volgens de rechtbank werkt dat herstel niet terug in de tijd. De renteaftrek kan dus pas weer gelden vanaf het moment van herstel, en niet over de eerdere jaren.
Belangrijk voor de praktijk
De uitspraak laat zien dat fouten bij het oversluiten of opnieuw inrichten van een hypotheek grote gevolgen kunnen hebben. Vooral bij situaties met een ingewikkeld eigenwoningverleden — zoals verhuizingen, verbouwingen of een scheiding — is extra voorzichtigheid nodig.
De belangrijkste les:
een onjuiste financieringsopzet kun je fiscaal niet zomaar achteraf repareren.
Dat kan niet alleen leiden tot gemiste renteaftrek, maar mogelijk ook tot aansprakelijkheidskwesties als vooraf een fiscaal voordeel is voorgespiegeld dat later toch niet blijkt te bestaan.
Uitspraak: Rechtbank Noord-Nederland, 8 januari 2026, ECLI:NL:RBNNE:2026:30
Bron: Legal & Tax Nationale-Nederlanden
Belastingdienst maakt digitale contactkaart openbaar
De Belastingdienst heeft een digitale contactkaart ontwikkeld om gebruikers sneller naar de juiste afdeling of dienst te leiden. De kaart was eerst alleen beschikbaar via het besloten Forum Fiscaal Dienstverleners, maar is nu openbaar toegankelijk gemaakt.
Sneller naar het juiste loket
De contactkaart is vooral bedoeld om belastingadviseurs en andere gebruikers makkelijker wegwijs te maken binnen de vele contactmogelijkheden van de Belastingdienst. Zo helpt de kaart bij het kiezen van het juiste communicatiekanaal voor onderwerpen zoals:
Serviceberichten Aanslag
FD-team
Vooroverleg
Bijeenkomsten
Via de kaart kunnen gebruikers direct doorklikken naar de juiste informatie en contactmogelijkheden op de website van het forum.
Praktisch hulpmiddel
Met de publicatie wil de Belastingdienst de bereikbaarheid en vindbaarheid van haar diensten verbeteren. De contactkaart kan daarmee helpen om sneller bij het juiste loket uit te komen en onnodige omwegen te voorkomen.
Bron: Belastingdienst
Hof: bv moet € 45 miljoen dividendbelasting alsnog betalen, boete van € 22 miljoen blijft staan
Het Hof Arnhem-Leeuwarden heeft de Belastingdienst in hoger beroep in het gelijk gesteld in een grote dividendbelastingzaak. Een besloten vennootschap moet alsnog bijna € 45 miljoen aan dividendbelasting afdragen. Ook de eerder opgelegde vergrijpboete van ruim € 22 miljoen blijft in stand.
Kunstmatige internationale structuur
De zaak draait om een internationale fiscale constructie waarbij geld werd rondgepompt tussen meerdere vennootschappen. Volgens het hof was het doel daarvan om in het Verenigd Koninkrijk verhandelbare belastingkortingen (tax credits) te creëren, zonder dat ergens per saldo dividendbelasting werd betaald.
In dat kader ontving de bv in totaal € 300 miljoen aan dividenduitkeringen van een Luxemburgse vennootschap. Vervolgens keerde zij deze bedragen — na aftrek van kosten — door aan een Britse vennootschap, waarbij ongeveer € 45 miljoen dividendbelasting werd ingehouden.
Wel ingehouden, maar niet afgedragen
De bv droeg die dividendbelasting echter niet af aan de Belastingdienst. Zij stelde dat zij als fiscale beleggingsinstelling (fbi) recht had op een afdrachtvermindering op grond van artikel 11a Wet op de dividendbelasting 1965.
Na onderzoek concludeerde de Belastingdienst dat de bv daar geen recht op had en werd de niet-afgedragen belasting nageheven. Ook volgde een forse boete.
Rechtbank eerst nog mee met bv
De Rechtbank Gelderland gaf de bv eerder nog gelijk. Die verwees naar een eerdere uitspraak in de vennootschapsbelasting, waarin was geoordeeld dat de bv geen economisch belang had bij de dividenden. Volgens de rechtbank was de bv daarom ook niet inhoudingsplichtig voor de dividendbelasting.
Hof ziet dat anders
Het hof komt nu tot een andere conclusie. Omdat vaststaat dat de bv daadwerkelijk dividendbelasting heeft ingehouden, moet zij die belasting volgens artikel 7 lid 4 Wet DB ook afdragen. Dat de bv voor de vennootschapsbelasting geen economisch belang zou hebben gehad, maakt daarvoor volgens het hof geen verschil.
Ook boete blijft overeind
Het hof oordeelt daarnaast dat de bestuurders van de bv wisten of hadden moeten weten dat geen recht bestond op de geclaimde afdrachtvermindering. Volgens het hof is het dus aan opzet van de bv te wijten dat de belasting niet is betaald.
Daarom blijft ook de vergrijpboete van ruim € 22 miljoen in stand.
Uitspraak: ECLI:NL:GHARL:2026:1691
Bron: Hof Arnhem-Leeuwarden
Hoge brandstofprijzen zorgen voor ander rijgedrag en meer thuiswerken
Door de sterk gestegen brandstofprijzen passen zowel werkgevers als werknemers hun gedrag aan. Werkgevers vragen leaserijders steeds vaker om te tanken bij goedkopere tankstations, bijvoorbeeld buiten de snelweg. Dat bevestigt leasemaatschappij Ayvens.
Volgens Ayvens kan het prijsverschil oplopen tot tientallen centen per liter. Vooral onbemande tankstations zijn goedkoper dan pompstations langs de snelweg. Bij plug-inhybrides wordt bovendien vaker gestuurd op meer elektrisch rijden in plaats van tanken.
Brandstofprijzen op recordniveau
De prijzen aan de pomp zijn flink gestegen door de onrust in het Midden-Oosten. De gemiddelde adviesprijs voor een liter Euro 95 ligt inmiddels rond de € 2,57. Bij goedkopere tankstations kan dat ongeveer 33 cent lager zijn.
Binnen de EU behoort Nederland tot de duurste landen, vooral door de hoge accijnzen. In landen als België ligt de prijs per liter zo’n 40 cent lager.
Werknemers passen gedrag aan
Niet alleen werkgevers, ook werknemers nemen maatregelen. Uit onderzoek blijkt dat:
20% van de werkenden het woon-werkverkeer heeft aangepast;
9% vaker thuiswerkt om kosten te besparen;
10% kiest voor alternatieven, zoals openbaar vervoer, fietsen of carpoolen.
Weinig steun vanuit werkgevers
Opvallend is dat werkgevers nog nauwelijks extra maatregelen nemen. Slechts 2% van de werknemers geeft aan dat hun werkgever bijvoorbeeld de reiskostenvergoeding heeft verhoogd of extra thuiswerken stimuleert.
Kabinet wacht nog af
Het kabinet grijpt voorlopig niet in. Volgens premier Rob Jetten is het nog te vroeg om maatregelen te nemen. Eerst moet duidelijk worden of de hoge brandstofprijzen tijdelijk of structureel zijn.
Bron: ANP
FIOD houdt administratiekantoorhouder aan wegens vermoedelijke belastingfraude
De FIOD heeft op 19 maart een man uit Heerhugowaard aangehouden op verdenking van fiscale en financiële fraude. De man heeft een eigen administratiekantoor, maar zou volgens de opsporingsdienst zelf jarenlang geen of onvolledige belastingaangiften hebben ingediend.
Daarnaast zou hij hebben nagelaten om gevraagde administratie en auditfiles van zijn kantoor aan de Belastingdienst te overhandigen. Ook zijn er aanwijzingen dat hij werkzaamheden voor klanten heeft verricht waarvan de inkomsten niet volledig in de administratie zijn verwerkt. Mogelijk is een deel daarvan contant betaald.
Doorzoekingen en beslag
Bij doorzoekingen van zijn woning in Heerhugowaard en een bedrijfspand in Almere heeft de FIOD onder meer beslag gelegd op:
papieren administratie;
digitale gegevensdragers;
en een auto.
Extra zwaar aangerekend
De FIOD noemt de zaak extra ernstig, omdat van iemand met een administratiekantoor juist mag worden verwacht dat hij zich aan de fiscale regels houdt. Volgens de opsporingsdienst heeft zo iemand bovendien een duidelijke voorbeeldfunctie.
Het strafrechtelijk onderzoek staat onder leiding van het Functioneel Parket en loopt nog.
Bron: FIOD
Vervroegde aflossing overbedelingsschuld kan leiden tot schenking
De aflossing van een overbedelingsschuld leidt in principe niet tot een schenking. Toch kan dat anders zijn als iemand een schuld vrijwillig en eerder dan nodig aflost voor een bedrag dat hoger is dan de contante waarde van die schuld op dat moment. Daar wijst de Belastingdienst op in een bericht op het Forum Fiscaal Dienstverleners.
Wanneer ontstaat mogelijk een schenking?
Dit speelt vooral bij familiezaken, bijvoorbeeld na een erfenis of verdeling van vermogen. Als een ouder of kind een overbedelingsschuld eerder aflost dan afgesproken, moet worden gekeken naar de werkelijke waarde van die schuld op dat moment.
De Belastingdienst zegt: betaal je meer dan die contante waarde, dan kan het meerdere worden gezien als een gift. En dat kan gevolgen hebben voor de schenkbelasting.
Hoe wordt de contante waarde berekend?
Omdat er geen echte markt bestaat voor overbedelingsschulden, accepteert de Belastingdienst een berekening op basis van de marktrente uit artikel 38p Wet LB 1964.
Voorbeeld:
Ouder is 71 jaar
Renteloze overbedelingsschuld: € 100.000
Marktrente: 3%
Resterende levensverwachting: 15 jaar
Dan is de contante waarde:
€ 100.000 / (1,03)^15 = € 64.186
Wordt de schuld eerder afgelost voor méér dan € 64.186, dan kan sprake zijn van een schenking.
Hoe bepaalt de Belastingdienst de schenking?
Voor de schenkbelasting kijkt de Belastingdienst vervolgens naar de regels uit de Successiewet. Bij schulden met minder dan 6% samengestelde rente wordt ervan uitgegaan dat de ouder nog een vruchtgebruik heeft op de schuld.
Bij vervroegde aflossing geeft de ouder dat recht feitelijk prijs. Dat verschil kan belast zijn als schenking.
Uitwerking van het voorbeeld
Bij een ouder van 71 jaar geldt volgens de tabellen:
Vruchtgebruik: 42%
Waarde vruchtgebruik op € 100.000: € 42.000
Blote eigendom: € 58.000
Wordt de schuld van € 100.000 vervroegd afgelost voor € 90.000, dan is de schenking:
€ 90.000 – € 58.000 = € 32.000
Praktisch aandachtspunt
Bij vervroegde aflossing van een overbedelingsschuld is het dus verstandig om niet alleen naar het aflossingsbedrag te kijken, maar ook naar de fiscale waarde van de schuld. Anders kan onverwacht schenkbelasting in beeld komen.
Bron: Belastingdienst
Kabinet onderzoekt energietoeslag en andere steunmaatregelen door hogere energieprijzen
Het kabinet onderzoekt verschillende maatregelen om huishoudens te helpen als de energierekening fors stijgt door de onrust rond de oorlog in Iran. Dat blijkt uit een Kamerbrief van meerdere bewindspersonen. Een energietoeslag is daarbij één van de opties.
Mogelijke steunmaatregelen in beeld
Naast een energietoeslag kijkt het kabinet ook naar andere ingrepen, zoals:
een energieprijsplafond;
tijdelijk lagere energiebelasting;
lagere brandstofaccijnzen;
een hogere huurtoeslag;
een verhoging van het minimumloon;
en een hogere onbelaste reiskostenvergoeding voor zakelijke kilometers.
Nog geen besluit
Het kabinet neemt op dit moment nog geen concrete maatregel, maar wil eerst de voor- en nadelen van de opties in kaart brengen. Zo helpt een lagere brandstofaccijns wel direct aan de pomp, maar is dat volgens het kabinet ook een ongerichte maatregel, omdat iedereen ervan profiteert — ook mensen die de hogere kosten prima kunnen dragen.
Een verhoging van het minimumloon zou juist gerichter kunnen zijn voor mensen met een lager inkomen, maar heeft ook bredere gevolgen. Omdat veel uitkeringen aan het minimumloon zijn gekoppeld, lopen de overheidskosten dan mee op.
Noodfonds energie opnieuw in beeld
Ook het Noodfonds Energie wordt opnieuw genoemd als mogelijke steunmaatregel. Dat fonds hielp eerder huishoudens met een laag inkomen en hoge energiekosten. In 2025 was het beschikbare budget van ruim € 56 miljoen binnen enkele dagen uitgeput. Voor een nieuwe openstelling dit najaar is mogelijk ook Europees geld beschikbaar, al moet Brussel daar nog toestemming voor geven.
Kabinet bereidt zich voor op slechter scenario
Volgens het kabinet is er nu nog geen acute noodsituatie, maar wordt wel rekening gehouden met een scenario waarin energieprijzen langdurig hoog blijven en huishoudens financieel in de knel komen. Het Centraal Planbureau (CPB) verwacht dat de inflatie hierdoor het komende jaar 0,6 tot 1,5 procentpunt hoger kan uitvallen.
Het kabinet beslist deze zomer of en welke maatregelen uiteindelijk nodig zijn.
Bron: Rijksoverheid / ANP
Frustratie in Kamer over nieuwe draai in box 3-debat
In de Tweede Kamer is flinke irritatie ontstaan over opnieuw een mogelijke wijziging van de box 3-wet. Tijdens een debat liepen de frustraties hoog op. Kamerleden spraken van een “klucht”, een “Pandora’s box” en vroegen zich hardop af of de Kamer “voor de gek wordt gehouden”.
Opnieuw discussie over wet werkelijk rendement
Het gaat om de recent aangenomen wet werkelijk rendement box 3. Die wet moet regelen dat spaarders en beleggers belasting gaan betalen over het daadwerkelijk behaalde rendement op hun vermogen.
Toch kwam minister Eelco Heinen van Financiën kort na de behandeling alweer met de boodschap dat de wet mogelijk moet worden aangepast. Aanleiding is een aangenomen motie van de Kamer om verliezen op beleggingen ook met eerdere jaren te kunnen verrekenen.
Kamer verbaasd over koerswijziging
Juist dat voorstel was eerder door het kabinet nog bestempeld als onuitvoerbaar en miljarden kostend. Daarom is de verbazing in de Kamer groot. Kamerleden vragen zich af hoe het kan dat iets wat eerst onmogelijk leek, nu toch weer bespreekbaar is.
Staatssecretaris Eelco Eerenberg zegt dat de eerdere afwijzing vooral was gebaseerd op een snelle eerste beoordeling onder tijdsdruk. Volgens hem kan nu uitgebreider worden gekeken naar de mogelijkheden.
Rekening moet ergens anders worden betaald
Als de verliesverrekening wordt ingevoerd, levert dat de schatkist minder belasting op. Volgens Eerenberg moet dat verlies elders binnen box 3 worden opgevangen, dus via andere belastingen op vermogen. Hoe dat precies moet gebeuren, is nog niet duidelijk.
Politieke spanning loopt verder op
Ook coalitiepartij CDA is kritisch over de gang van zaken. Meerdere partijen vinden dat het wetgevingsproces rond box 3 steeds onoverzichtelijker wordt. Daarmee groeit de politieke druk op het kabinet om snel duidelijkheid te geven over de toekomst van het nieuwe box 3-stelsel.
Bron: ANP
Verliesverrekening in box 3 kost volgens kabinet € 3,4 miljard in eerste vijf jaar
De wens van de Tweede Kamer om verliezen uit sparen en beleggen te kunnen verrekenen met inkomsten uit eerdere jaren, kost de overheid in de eerste vijf jaar naar schatting € 3,4 miljard. Dat schrijft staatssecretaris Eelco Eerenberg van Financiën in een brief aan de Kamer.
Het gaat om het voorstel voor achterwaartse verliesverrekening in box 3. Daarbij mogen belastingplichtigen verliezen in een later jaar aftrekken van eerder behaalde winsten. Hierdoor zouden de belastingbedragen van jaar tot jaar minder sterk schommelen.
Minder pieken en dalen in belasting
De regeling is vooral relevant in het nieuwe box 3-stelsel, waarin het werkelijke rendement op vermogen belast moet worden. In dat systeem kan het gebeuren dat iemand het ene jaar veel belasting betaalt en het volgende jaar verlies lijdt. Door verliesverrekening zouden die verschillen minder groot worden.
Politieke druk op box 3-wet groeit
De oproep om verliesverrekening mogelijk te maken kwam via een motie van JA21 en ChristenUnie, die vorige week werd aangenomen met steun van onder meer de VVD. Ook minister van Financiën Eelco Heinen liet onlangs weten dat hij het box 3-wetsvoorstel met spoed wil aanpassen, al is nog niet duidelijk op welke manier.
Invoering vanaf 2029 onzeker
Eerenberg kijkt naar een mogelijke invoering van achterwaartse verliesverrekening vanaf 2029. Maar eerder liet het kabinet al weten dat dit technisch lastig uitvoerbaar is, omdat daarvoor ingrijpende aanpassingen in de systemen van de Belastingdienst nodig zijn.
Bron: ANP