ING beperkt aflossingsvrije hypotheken verder

ING scherpt de regels voor aflossingsvrije hypotheken aan. Vanaf 23 juli 2026 kunnen klanten nog maar een beperkt deel van de woningwaarde financieren met een hypotheek waarop tussentijds niet wordt afgelost. Daarmee volgt ING het voorbeeld van onder meer Rabobank, ASN Bank en ABN AMRO.

Nieuwe grenzen voor aflossingsvrij lenen

Bij nieuwe hypotheken geldt straks dat maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij mag zijn. Daarnaast stelt ING vaste maximumbedragen:

woningen tot € 1 miljoen: maximaal € 150.000 aflossingsvrij;
woningen tot € 2 miljoen: maximaal € 250.000;
woningen boven € 2 miljoen: maximaal € 500.000.
Bestaande klanten behouden huidige lening

Voor klanten die al een aflossingsvrije hypotheek hebben en niets wijzigen, verandert er niets. Wie de hypotheek wil verlengen, mag het huidige aflossingsvrije deel behouden tot maximaal 50% van de woningwaarde.

Waarom banken ingrijpen

De strengere regels volgen op waarschuwingen van onder andere De Nederlandsche Bank. Volgens DNB brengen aflossingsvrije hypotheken extra risico’s met zich mee, omdat:

de schuld tussentijds niet afneemt;
terugbetaling vaak afhankelijk is van de woningwaarde;
en huishoudens kwetsbaar kunnen worden bij pensionering, baanverlies of dalende huizenprijzen.
Nog altijd groot aandeel aflossingsvrije hypotheken

Nieuwe huizenkopers kiezen tegenwoordig minder vaak voor een volledig aflossingsvrije hypotheek. Toch bestaat volgens DNB nog altijd bijna 45% van alle Nederlandse hypotheekschulden uit aflossingsvrije leningen.

Bron: ANP